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1.以昆明石林房產(chǎn)為抵押而向他方貸錢的情況很常見,民間借貸主要以雙方合意為主,而向銀行這樣的金融機構貸錢,一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。
2.這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸錢的條件。
第一,貸錢人需是具有合法有效的身份證明和完全民事行為能力的自然人;
第二,貸錢人具有昆明石林穩(wěn)定、合法的收入來源;
第三,抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證,產(chǎn)權明晰,可上市流通;
第四,銀行規(guī)定的其他條件,一般包括
(1)貸錢人年齡在18-55周歲一般昆明石林房產(chǎn)抵押貸錢額度為房產(chǎn)評估價格的50~70(部分銀行可能會有所增加);房產(chǎn)抵押貸錢的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年,不過貸錢結束后貸錢人年齡不能超過60歲);
(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸錢的貸錢利率一般為基準利息上浮10-20左右;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房產(chǎn)抵押貸錢月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少,要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。
而昆明石林抵押房子借錢公司借錢,企業(yè)抵押購房合同借款,抵押房子購買合同長期借錢,住房抵押貸款不押房,名貴酒典當借錢等要準備的材料自然就是:
1、抵押貸錢人的合法身份
2、抵押貸錢人的信用報告
3、貸錢人的收入證明(銀行流水)
4、抵押貸錢人的資產(chǎn)證明(他處房產(chǎn)證明、車輛、存款、活期存折或卡等證明資料)
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住房抵押借款迎接變化,勇于創(chuàng)新。適應公司的日常變化,不抱怨。面對變化,理性對待,充分溝通,誠意配合。今天的事不推到明天,遵循必要的工作流程。專業(yè)執(zhí)著以服務為基礎,以住房抵押借款業(yè)務為生存。
房屋抵押借款需要滿足哪些條件?想關的業(yè)務有抵押房本借款,個人房產(chǎn)抵押銀行貸款,抵押房屋銀行大額貸款,抵押房屋借錢不押房,公積金借錢等需要滿足的條件也基本類似,差異不算太大,之中有小的區(qū)別歡迎咨詢更加詳盡的信息了解
1、房屋產(chǎn)權明晰。想要辦理抵押借款的房屋,必須具有明晰的產(chǎn)權,且不在國家限定交易范圍內(nèi),這樣才能進入房地產(chǎn)市場流通。
據(jù)上門貸所知作為抵押的房屋必須要有房產(chǎn)證和國有土地證。比如,大家常說的小產(chǎn)權房,它之所以不能用來辦理抵押借款,其主要
原因是這種類型的房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證,購房合同在房管局不能備案。
2、房齡不能太大。作為抵押的房屋,房齡不能太大(一般不能超過二十年),因為房齡越大價值越小,借款機構為了控制風險,不
會發(fā)放借款。
3、房屋沒有列入拆遷規(guī)劃。房屋拆遷的情況在中國還是很常見的,而按照抵押借款政策規(guī)定,被列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃的房屋
,是不能用來辦理抵押借款的。
3、辦理昆明房屋抵押借款的房屋面積要50平米以上。
4、昆明抵押房屋借款的申請人年齡需滿18周歲至65周歲之間。
昆明辦理抵押房產(chǎn)購買合同借款一定要是正規(guī)的貸款機構,知名的貸款機構。大公司房產(chǎn)抵押貸款一般比較正規(guī),有固定的收費標準,不會亂收費。每個機構的房產(chǎn)抵押貸款要求都是不一樣的,要求嚴一點的利率會低一些,要求寬松的利率會很高。
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