珠海房屋抵押貸款|住房抵押銀行貸款|銀行抵押貸款，期限長(zhǎng)，額度高

房子抵押貸款就選珠海正規(guī)貸款公司.可受理公司房,全款房,按揭房,二手房,背戶房,分期房等.貸款0費(fèi)用,正規(guī)公司收費(fèi)合理,公開透明.在珠海申請(qǐng)房子抵押貸款的首選,值得信賴的貸款公司.

珠海金灣申請(qǐng)抵押房本貸款,二手房抵押貸款,抵押房屋機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)借錢,抵押按揭房借錢不押房,抵押房產(chǎn)借錢等房子抵押貸錢需要滿足以下條件：

1、年滿十八周歲以上65周歲以下，有合法的身份；

2、珠海有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸錢本息的能力，抵押人無不良信用記錄；

3、抵押人有合法有效的購(gòu)房合同；

4、能夠提供貸錢行認(rèn)可的有效擔(dān)保；（如其他房子資產(chǎn)證明等）

5、抵押貸錢人符合珠海貸錢行規(guī)定的其他條件。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十七條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押

權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十七條

房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)

人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

珠海金灣房子抵押貸款優(yōu)勢(shì)有哪些？房子抵押貸款是比較常見的貸款方式，雖然首先比較繁瑣，但卻是大額貸款的首選方法。相對(duì)于信用卡貸款來說，房子抵押貸款能獲得更好的額度，且利息低，除此之后，珠海金灣抵押房子購(gòu)買合同借款,個(gè)人抵押房屋貸款,房子購(gòu)買合同抵押應(yīng)急貸款,抵押房本借錢不押房,典當(dāng)貴重禮品借款等房子抵押貸款優(yōu)勢(shì)有哪些呢？

1、利率相對(duì)較低：

由于借款人提供了房子做抵押，銀行所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)固然也下降了不少，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，也更愿意給予借款人較低的利率。

2、貸款期限較長(zhǎng)：

跟無抵押貸款、汽車抵押貸款等相比，珠海金灣房子抵押貸款的期限是比較長(zhǎng)的。據(jù)悉，用房子抵押貸款，授信期限一般是10-20年，最長(zhǎng)授信期限可達(dá)30年。

3、貸款額度較高：

無抵押貸款一般是為月收入的10倍左右，但房子抵押貸款額度最高可達(dá)房子評(píng)估值的七成，可以解決借款人要大額貸款的困難。

4、審批率相對(duì)高：

將珠海金灣房子抵押給銀行，對(duì)銀行來說肯定會(huì)減少放款的風(fēng)險(xiǎn)，正因如此，在其他的方面的要求上會(huì)相對(duì)寬松。借錢方只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽(yù)即能獲貸，通常銀行對(duì)借錢方的收入水平和工資發(fā)放形式?jīng)]較高要求。(現(xiàn)金發(fā)放形式需有半年內(nèi)的自存流水)

5、能用他人房子做抵押：

假使借錢方名下無房子但借錢方若具備還款能力，也能使用親屬或朋友名下的房子作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，并且要同時(shí)滿足抵押人年紀(jì)在65歲以內(nèi)方可申辦。

6、還款方式靈活：

與無抵押貸款方式不同，借錢方對(duì)還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法(特指貸款一年期以下及一年期)、等額本金法和等額本息法。

7、一次抵押，循環(huán)使用：

現(xiàn)在許多銀行都推出了房子一次抵押，循環(huán)貸款的方式，以珠海金灣銀行的個(gè)人循環(huán)抵押貸款為例，其只需用戶申辦一次房子抵押手續(xù)，即可支持借錢方在授信額度內(nèi)循環(huán)借款，隨借隨還的操作。而其他的銀行同類產(chǎn)品均大同小異。

8、可提前還款：

在貸款到期日前，借錢方可提前部分或全部結(jié)清貸款。不過須按借款合同約定，提前向珠海金灣銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借錢方應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證實(shí)文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門申辦抵押登記注銷手續(xù)。

9、貸款的業(yè)務(wù)靈活多元：

抵押房子購(gòu)買合同借款,個(gè)人抵押房屋貸款,房子購(gòu)買合同抵押應(yīng)急貸款,抵押房本借錢不押房,典當(dāng)貴重禮品借款等

房產(chǎn)押證借款,個(gè)人住房購(gòu)買合同抵押貸款,抵押住房銀行大額貸款,房子抵押貸款不押房,抵押名貴手表貸款等房子抵押借款業(yè)務(wù)手續(xù)：一般分按揭、一抵、二抵，

主要手續(xù)為：

1、準(zhǔn)備房子材料，提交珠海借款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)

2、上門核查抵押的房子，借款審核

3、批貸面簽，簽訂抵押房子合同

4、珠海房管局上證抵押房子登記

5、放款。

不管是按揭、一抵、二抵的房子抵押借款，其基本流程為以上基本，只是在審核資料的時(shí)候嚴(yán)格程度不同，要求提供的資料可能也有些微的差異。

貸款公司房子抵押貸款,企業(yè)抵押房屋貸款,抵押父母房經(jīng)營(yíng)貸款,房屋購(gòu)買合同抵押借款不押房,典當(dāng)名貴酒借錢等住房抵押貸錢的資料提交依據(jù)和資料如下：

貸錢資料：如果是個(gè)人申請(qǐng)住房抵押貸錢，則需要提供以下資料：

1、貸錢人身份證、近半年的銀行流水、個(gè)人工作證明、信用報(bào)告、珠海住房產(chǎn)權(quán)證等。

2、如果是珠海金灣企業(yè)需要抵押住房，應(yīng)提供的材料有：

珠海金灣企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近半年的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》

第四十七條 房地產(chǎn)住房抵押貸錢，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

第四十八條 依法取得的住房所有權(quán)連同該住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。

第四十九條 房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、住房所有權(quán)證書辦理。

第五十條 房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。

房子抵押貸款以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、現(xiàn)代化的管理、科學(xué)的決策，保證本公司在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)地位，提高公司的綜合實(shí)力和效益，并在法律、法規(guī)許可的范圍內(nèi)創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)利益最大化。