珠海房屋抵押貸款|住房抵押銀行貸款|銀行抵押貸款，期限長，額度高

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珠海金灣申請抵押房本貸款,二手房抵押貸款,抵押房屋機構經營借錢,抵押按揭房借錢不押房,抵押房產借錢等房子抵押貸錢需要滿足以下條件：

1、年滿十八周歲以上65周歲以下，有合法的身份；

2、珠海有穩定的經濟收入，有償還貸錢本息的能力，抵押人無不良信用記錄；

3、抵押人有合法有效的購房合同；

4、能夠提供貸錢行認可的有效擔保；（如其他房子資產證明等）

5、抵押貸錢人符合珠海貸錢行規定的其他條件。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十七條規定，房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押

權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十七條

房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權

人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

珠海金灣房子抵押貸款優勢有哪些？房子抵押貸款是比較常見的貸款方式，雖然首先比較繁瑣，但卻是大額貸款的首選方法。相對于信用卡貸款來說，房子抵押貸款能獲得更好的額度，且利息低，除此之后，珠海金灣抵押房子購買合同借款,個人抵押房屋貸款,房子購買合同抵押應急貸款,抵押房本借錢不押房,典當貴重禮品借款等房子抵押貸款優勢有哪些呢？

1、利率相對較低：

由于借款人提供了房子做抵押，銀行所要承擔的風險固然也下降了不少，貸款機構需要承擔的風險相對較小，也更愿意給予借款人較低的利率。

2、貸款期限較長：

跟無抵押貸款、汽車抵押貸款等相比，珠海金灣房子抵押貸款的期限是比較長的。據悉，用房子抵押貸款，授信期限一般是10-20年，最長授信期限可達30年。

3、貸款額度較高：

無抵押貸款一般是為月收入的10倍左右，但房子抵押貸款額度最高可達房子評估值的七成，可以解決借款人要大額貸款的困難。

4、審批率相對高：

將珠海金灣房子抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，正因如此，在其他的方面的要求上會相對寬松。借錢方只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借錢方的收入水平和工資發放形式沒較高要求。(現金發放形式需有半年內的自存流水)

5、能用他人房子做抵押：

假使借錢方名下無房子但借錢方若具備還款能力，也能使用親屬或朋友名下的房子作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，并且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可申辦。

6、還款方式靈活：

與無抵押貸款方式不同，借錢方對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法(特指貸款一年期以下及一年期)、等額本金法和等額本息法。

7、一次抵押，循環使用：

現在許多銀行都推出了房子一次抵押，循環貸款的方式，以珠海金灣銀行的個人循環抵押貸款為例，其只需用戶申辦一次房子抵押手續，即可支持借錢方在授信額度內循環借款，隨借隨還的操作。而其他的銀行同類產品均大同小異。

8、可提前還款：

在貸款到期日前，借錢方可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定，提前向珠海金灣銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借錢方應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證實文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門申辦抵押登記注銷手續。

9、貸款的業務靈活多元：

抵押房子購買合同借款,個人抵押房屋貸款,房子購買合同抵押應急貸款,抵押房本借錢不押房,典當貴重禮品借款等

房產押證借款,個人住房購買合同抵押貸款,抵押住房銀行大額貸款,房子抵押貸款不押房,抵押名貴手表貸款等房子抵押借款業務手續：一般分按揭、一抵、二抵，

主要手續為：

1、準備房子材料，提交珠海借款機構申請

2、上門核查抵押的房子，借款審核

3、批貸面簽，簽訂抵押房子合同

4、珠海房管局上證抵押房子登記

5、放款。

不管是按揭、一抵、二抵的房子抵押借款，其基本流程為以上基本，只是在審核資料的時候嚴格程度不同，要求提供的資料可能也有些微的差異。

貸款公司房子抵押貸款,企業抵押房屋貸款,抵押父母房經營貸款,房屋購買合同抵押借款不押房,典當名貴酒借錢等住房抵押貸錢的資料提交依據和資料如下：

貸錢資料：如果是個人申請住房抵押貸錢，則需要提供以下資料：

1、貸錢人身份證、近半年的銀行流水、個人工作證明、信用報告、珠海住房產權證等。

2、如果是珠海金灣企業需要抵押住房，應提供的材料有：

珠海金灣企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》

第四十七條 房地產住房抵押貸錢，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

第四十八條 依法取得的住房所有權連同該住房占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。

第四十九條 房地產抵押，應當憑土地使用權證書、住房所有權證書辦理。

第五十條 房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。

房子抵押貸款以優質的服務、現代化的管理、科學的決策，保證本公司在市場競爭中的優勢地位，提高公司的綜合實力和效益，并在法律、法規許可的范圍內創造良好的經濟，實現利益最大化。