渝中個(gè)人房子抵押貸款|住房抵押貸款|有房本就能貸，為您解決資金難題

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房產(chǎn)抵押貸款條件包括個(gè)人所有，沒(méi)有爭(zhēng)議，可以辦理抵押登記的房產(chǎn)。住房抵押借款,抵押農(nóng)村房貸款,抵押購(gòu)房合同創(chuàng)業(yè)借錢(qián),住房抵押銀行貸款不押房,名貴手表抵押貸款等抵押貸款匯總幾點(diǎn)條件：

1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲，已達(dá)到18周歲以上。

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；重慶房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4、所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房產(chǎn)未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。但是必須得重慶房產(chǎn)所有人同意簽訂保證書(shū)。

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一、額度高期限長(zhǎng)。申請(qǐng)重慶渝中貸款額度高可為房產(chǎn)的7成左右，甚至更高。

二、貸款期限高也可達(dá)到30年之久。重慶渝中銀行除了按揭房貸可以達(dá)到30年之久，其他貸款項(xiàng)目還沒(méi)有能夠達(dá)到這么長(zhǎng)時(shí)間的。

三、重慶渝中貸款使用資金用途廣?？捎糜谶\(yùn)輸，旅游，經(jīng)商，深造等。就拿銀行貸款相比各大銀行可能都會(huì)規(guī)定申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款的用途。

四、重慶渝中多元的房產(chǎn)抵押貸款還款方式也是有點(diǎn)之一。

那么還款方式有以下幾點(diǎn)分別了解下：

1.等額本息

借款人每期以相等的金額償還貸款，按還款周期逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。

2.等額遞增

以等額還款為基礎(chǔ)，每次間隔固定期數(shù)還款額增加一個(gè)固定金額的還款方式（如三年期貸款，每隔12個(gè)月增加還款100元，若開(kāi)始的一年每月還款1000元，則轉(zhuǎn)年每月還款額為1100元，第三年為1200元）。此種還款方式適用于當(dāng)前收入較低，但收入曲線呈上升趨勢(shì)的年輕客戶。

3.等額遞減

以等額還款為基礎(chǔ)，每次間隔固定期數(shù)還款額減少一個(gè)固定金額的還款方式（如三年期貸款，每隔12個(gè)月減少還款100元，若開(kāi)始的

一年每月還款1000元，則轉(zhuǎn)年每月還款額為900元，第三年為800元）。此種還款方式適用于當(dāng)前收入較高，或有一定積蓄可用于還款

的客戶。

4.等額本金

借款人每期須償還等額本金，同時(shí)付清本期應(yīng)付的貸款利息，而每期歸還的本金等于貸款總額除以貸款期數(shù)。

5.按期付息還本

按期付息還本，就是借款人通過(guò)和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。即自主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。

6.混合利率貸款還款法

混合利率貸款還款法指在貸款開(kāi)始的前幾年內(nèi)利率固定，這一期間稱為利率固定期，利率固定期結(jié)束后利率轉(zhuǎn)換為浮動(dòng)利率。

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1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同，約定首付款、借錢(qián)和尾款的金額；

2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)住房抵押借錢(qián)，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)；

3、重慶渝中銀行對(duì)住房抵押借錢(qián)申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；

4、購(gòu)房人與銀行簽訂住房抵押及擔(dān)保合同；

5、售房人將住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款；

6、購(gòu)房人與銀行辦理住房抵押登記（或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保)；

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放借錢(qián)；

8、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理住房物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款；

9、購(gòu)房人收房，按月還款（階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦住房抵押登記)

以上步驟也可以稱為按揭房借錢(qián)，其過(guò)程也類似于住房抵押借錢(qián)，如有不明白之處歡迎來(lái)電咨詢?cè)斍?，以上僅供參考，以咨詢?yōu)闇?zhǔn)。

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