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一、貸款人的職業收入
貸款人自身需要有穩定的職業和工作收入,具有一定的償還能力,需要沒有爭議的產權清晰的無錫房屋抵押.
二、無錫房屋貸款的房屋類型
比如無錫公益用途房屋根據有關規定,學校、幼兒園、等以公益為目的公益設施,不論其屬于事業單位、社會團體還是個人,都不得抵押；拆遷范圍內的房屋：已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押；房屋權有爭議的房屋：權屬有爭議的房屋和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房屋不得抵押；未結清貸款的無錫房屋等也不能抵押貸款
專業為無錫客戶不同情況制定拆遷安置房屋抵押生活支出貸款,拆遷安置住房生意貸款,小產權房本貸款等有效周轉服務咨詢方案,為客戶排憂解難,解決燃眉之急.無錫房產抵押貸:有房即可申請房產抵押借款,材料簡單.
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1、無錫房子借資申請：借資人提出房子借資用途、金額及年限時間；
2、準備借資材料：借資人將房子借資申請所需文件、證件按要求準備齊全；
3、查看房子評估：由無錫相關借資機構對抵押房子進行實地勘查、評估；
4、報批借資申請：將所有房子借資資料連同評估報告或勘估意見書報送無錫銀行或借資機構審批；
5、房貸合同公證：借資人及抵押人填寫（借資合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后,進行公證；
6、抵押登記手續：銀行憑房子所有權證和借資合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續；
7、借資開戶并放款：借資人開立房子抵押借資還款賬戶、銀行放款至該賬戶.
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1、影響房產抵押貸款的額度的因素有很多.抵押的無錫房產不同,利率不同,房產抵押貸款額度是不一樣的.
2、商品房產抵押貸款可以達到7成左右,而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%左右,工業廠房的抵押可達到50%左右.
3、無錫房產的評估是接影響房產抵押貸款能貸多少錢的一個重要因.包括無錫房產類型、朝向、位置、建成年代、樓層等.
4、無錫房產貸款人所擁有的資產也有著直接的關系.
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