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1、濰坊房產房齡要求,不同的銀行會有不同的要求,但大部分都會要求抵押房齡在15年之內.
2、房產借款額度要求,借款額度不能低于銀行所要求的額度,而且申請人要有備用房或者其他資產.
3、房產的市值和一般的市值不同,評估價格依據評估人員的評估為準.
4、濰坊抵押房產的借款人,在18~50周歲之間.
5、抵押房產面積需要在40平米以上.
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1、貸前規劃：需要出銀行流水與征信報告等（時間：1個工作日）
2、借款申請：準備相關房子以借款人的基礎材料及相關內容(時間：1個工作日)
3、銀行審批：一般分初審、中審、最終審批通過（時間：3-10個工作日）
4、簽訂借款合同：準備房子借款時提供的相關材料（時間：1個工作日）
5、辦理房子抵押：需要抵押人到濰坊房子所在地的房子交易中心辦理（時間：3-7個工作日）
6、發放借款：辦理濰坊房子抵押借款出他項權利證書后（時間1-3個工作日）
綜上所述：整體的濰坊房子抵押借款的流程根據不同銀行需要2-4周的時間完成.
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1、濰坊房屋借款違約風險：違約風險包括被迫違約和理性違約.不管何種原因違約給濰坊房屋借款機構都帶來損失.
2、流動性風險：流動性風險是指資金短存長貸難于變現的風險,濰坊房屋借款基本上都是中長期借款,流動性不強.
3、經濟周期風險：經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險,濰坊房屋借款對經濟周期風險的更敏感.
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