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房產(chǎn)證抵押貸款,名下有房產(chǎn)（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同約定內(nèi)容按期足額還款不影響房子居住權(quán)限.利率之所有有浮動(dòng)是因?yàn)槟憬杩畹臅r(shí)間長(zhǎng)短不同,產(chǎn)品也不同:按揭房產(chǎn)大額消費(fèi)貸款,抵押按揭房子助學(xué)貸款,全款房屋生意貸款,抵押適用住宅助學(xué)貸款,抵押自建房本教育貸款等,福州晉安區(qū)房產(chǎn)抵押授信期最長(zhǎng)30年.
福州房產(chǎn)抵押借款條件：
1.借款人年齡在18周歲（含）以上,是具有完全民事行為能力的自然人.
2.福州房產(chǎn)是商品房.如果是小產(chǎn)權(quán)房、安居房、自建房的等就不能申請(qǐng)商品房產(chǎn)抵押助學(xué)貸款,企業(yè)現(xiàn)房抵押建筑裝修貸款,按揭房屋大額購(gòu)物貸款,適用住宅抵押出國(guó)留學(xué)貸款,集體購(gòu)房合同教育貸款等房產(chǎn)借款.
3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰明確,有一定抵押價(jià)值,不在福州拆遷范圍內(nèi),借款人擁有房產(chǎn)權(quán)證.
4.有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源,具備按期償還借款本息的能力.
5.有合法的借款資金用途,同時(shí)出具相關(guān)證明并簽字.
6.個(gè)人信用良好,征信報(bào)告里無(wú)不良信用記錄和嚴(yán)重負(fù)面信息.
福州正規(guī)住房抵押貸款公司,額度高,利率低.商品房產(chǎn)抵押出國(guó)留學(xué)貸款,抵押農(nóng)村自建現(xiàn)房生活支出貸款,按揭房屋大額消費(fèi)貸款等出具一對(duì)一可執(zhí)行優(yōu)化住房貸款方案,一站式貸款服務(wù).1專(zhuān)注從事福州住房抵押貸款,小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款.
福州不同銀行辦理抵押集體房產(chǎn)大額貸款,抵押二手現(xiàn)房經(jīng)營(yíng)貸款,抵押分期房屋建筑裝修貸款,抵押自建住房生意貸款,小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同抵押生活支出貸款等要求會(huì)有差異,所以資料準(zhǔn)備上也并非完全一致.通常情況下,辦理福州房屋抵押借資主要需要以下資料：
1、借資人夫妻雙方的身份證,戶口本、婚姻證明（離婚人士需要離婚證+離婚協(xié)議/離婚判決書(shū)）
2、半年銀行流水,資產(chǎn)證明（房屋證、土地證）
3、福州房屋借資評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
4、企業(yè)房屋借資資料（經(jīng)營(yíng)貸需要）企業(yè)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織代碼機(jī)構(gòu)證、經(jīng)營(yíng)許可證、稅務(wù)登記證、借資卡、公司章程,企業(yè)名下資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的租賃合同等
提供一站式抵押經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)應(yīng)急貸款,分期房子資金周轉(zhuǎn)貸款,二手房屋抵押大額消費(fèi)貸款,分期住房生活支出貸款,抵押集體購(gòu)房合同大額貸款等房抵貸是一款解決大額資金需求的房產(chǎn)抵押貸款,可以以房產(chǎn)證大本作為抵押物.解決方案,跟進(jìn)客戶不同的需求,進(jìn)一步優(yōu)化福州晉安區(qū)房產(chǎn)貸款產(chǎn)品.
福州銀行住房抵押借款的步驟：
1.借款申請(qǐng)
借款人向借款銀行咨詢借款用途、金額、年限等相關(guān)問(wèn)題.提出需要辦理商住兩用房產(chǎn)抵押周轉(zhuǎn)貸款,企業(yè)現(xiàn)房抵押大額購(gòu)物貸款,商品房屋抵押創(chuàng)業(yè)貸款,自建住宅創(chuàng)業(yè)貸款,自建購(gòu)房合同抵押創(chuàng)業(yè)貸款等住房借款業(yè)務(wù)申請(qǐng).
2.準(zhǔn)備福州住房借款資料
身份證、戶口簿、收入證明、住房借款合同、婚姻狀況證明、房地產(chǎn)所有權(quán)證明等.
3.福州上門(mén)看房評(píng)估
實(shí)地調(diào)查住房并出具評(píng)估報(bào)告.
4.簽訂住房借款合同
住房借款合同,可以是協(xié)議,抵押合同,借款合同等
5.銀行下放借款
抵押住房證,辦理抵押登記,銀行將借款以轉(zhuǎn)賬的形式下放.
福州房產(chǎn)抵押借款已經(jīng)成為時(shí)下主要的借款方式,為了滿足客戶,借款機(jī)構(gòu)和銀行還相繼推出:抵押拆遷安置房屋教育貸款,抵押農(nóng)村自建住宅教育貸款,抵押小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同助學(xué)貸款,公積金借款,工資貸,社保貸,保單貸等.辦理福州房產(chǎn)抵押借款,先了解自己的房產(chǎn)是否符合條件.
