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1、必須保證抵押房子與珠海房子貸款機構在同一地區；
2、有房子貸款人認可的有效擔保；
3、保證珠海所抵押的房子沒有產權爭議等問題；
4、珠海抵押房子必須具備良好的變現能力；
5、必須保證所抵押的房子設施齊全并不屬于拆遷房子；
6、用于抵押的房子房齡沒有超過規定限制；
7、房子抵押貸款所獲得的款項用途合法合規.
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1.準備資料：
房產所有人及配偶身份證、戶口薄、已婚提供（婚姻狀況證明）,房產所有權證（房本）,收入與工作證明,企業營業四證,近六個月的銀行流水,資產證明等.
2.珠海房價評估：房價一般可以提前評估(面積,房齡,為準,成長空間,當下市場價格等),以此確定額度.
3.面簽：銀行面簽,提交房產抵押貸款申請.
4.下戶：約定時間,根據提供的住址(保持門牌號清晰)上門核查房產,主要核查房產證信息,對房產價值進行評估.
5.銀行批貸：珠海銀行出適用房產出國留學貸款,抵押拆遷安置現房資金周轉貸款,集體房屋抵押大額消費貸款,商住住房抵押大額消費貸款,全款購房合同應急貸款等出批貸函！
6.簽合同并公證：到珠海公證處進行公證,并簽訂房產抵押貸款合同
7.放款：辦理房產抵押貸款登記完成,審批同意,銀行按合同約定發放貸款.
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