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1、影響住宅抵押借款的額度的因素有很多.抵押的梅州住宅不同,利率不同,住宅抵押借款額度是不一樣的.
2、商品住宅抵押借款可以達到7成左右,而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%左右,工業(yè)廠房的抵押可達到50%左右.
3、梅州住宅的評估是接影響住宅抵押借款能貸多少錢的一個重要因.包括梅州住宅類型、朝向、位置、建成年代、樓層等.
4、梅州住宅借款人所擁有的資產也有著直接的關系.
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梅州現房抵押借資條件
(1).全款房產抵押貸款,企業(yè)房子抵押創(chuàng)業(yè)貸款,抵押按揭房屋大額貸款,個人住房資金周轉貸款,全款房本抵押生意貸款等有合法的身份證;
(2).有穩(wěn)定的經濟收入,有償還借資本息的能力,無不良信用記錄;
(3).梅州有合法有效的購房合同,房齡在10年以內;
(4).已購且辦理了現房抵押借資的,原現房抵押借資已還款一年以上,用作抵押的現房借資已取得現房權屬證書;
(5).能夠提供現房借資行認可的有效擔保;
(6).梅州現房借資行規(guī)定的其他條件.
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梅州房子抵押貸款的優(yōu)勢：
1、房子貸款利率相對比全款按揭低.
2、梅州房子貸款還款方式可以選擇先息后本,等額本息,先本后息,提前還款等.
3、如果名下有其他房子,可以置換成一筆房子抵押貸款.
4、房子抵押貸款公司提供的貸款產品可選：企業(yè)房產大額消費貸款,商住現房抵押大額消費貸款,抵押商住房屋貸款,住宅生意貸款,企業(yè)購房合同抵押應急貸款等
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