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一,桂林住房借款住房的要求：
1、住房產(chǎn)權(quán)清晰,符合國(guó)家規(guī)定的掛牌交易條件,可進(jìn)入住房市場(chǎng)沒(méi)有其他抵押借款,該住房不納入城市改造和拆遷計(jì)劃,具有國(guó)家房地產(chǎn)部門(mén)頒發(fā)的住房證和土地證
2、住房抵押借款的房齡不得超過(guò)10年
二,桂林住房借款借款人的要求：
1、借款人須具有完全民事行為能力的自然人
2、借款到期日借款人年齡不超過(guò)65周歲
3、桂林有本市常住戶口,常住地址
4、職業(yè)和收入穩(wěn)定,有按期還款能力
5、住房共有人須承認(rèn)其借款行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任
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企業(yè)房產(chǎn)抵押大額購(gòu)物貸款,商品房子抵押經(jīng)營(yíng)貸款,個(gè)人房屋貸款,拆遷安置住房大額購(gòu)物貸款,經(jīng)濟(jì)適用購(gòu)房合同抵押貸款等房產(chǎn)貸款,需提前準(zhǔn)備以下材料：
1、身份證（貸款人和夫妻,如涉及共同房產(chǎn)貸款或抵押貸款,需要共同貸款人或擔(dān)保人的身份證）
2、桂林戶籍簿、戶口本
3、婚姻證明（結(jié)婚證或離婚證加離婚協(xié)議或離婚判決）
4、桂林抵押房產(chǎn)證
5、流水（個(gè)人流水和公司流水）
6、公司資料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、開(kāi)戶許可證、公章）。
以上房產(chǎn)貸款材料最好一次提供齊全,部分可在最終審查前補(bǔ)充.
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