東莞?jìng)€(gè)人房子抵押貸款|房屋抵押貸款|銀行貸款咨詢(xún)，期限長(zhǎng)，下款快

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東莞石排房屋押紅本借錢(qián),個(gè)人住房抵押借款,抵押全款房大額借錢(qián),抵押房子購(gòu)買(mǎi)合同借款不押房,房產(chǎn)抵押借款等住房抵押借款能解決人們大額資金的需求，那么住房抵押借款還有哪些優(yōu)勢(shì)呢？

很多人可能覺(jué)得信用借款比抵押借款好，因?yàn)椴恍枰峁┑盅何?，但是也有不少人更加青睞抵押借款，尤其是住房抵押借款，這是因?yàn)樽》康盅航杩罹哂幸韵聝?yōu)勢(shì)：

優(yōu)勢(shì)一：借款額度高

由于借款人將住房抵押給了東莞石排銀行等借款機(jī)構(gòu)，所以相較于信用借款，銀行更沒(méi)有那么擔(dān)心出現(xiàn)逾期的情況。住房抵押借款的額度最高為被抵押住房評(píng)估價(jià)值的70%左右，所以借款人可貸資金是較高的，可以解決借款人急需大額資金周轉(zhuǎn)的困難。能實(shí)實(shí)在在的解決大額資金問(wèn)題。

優(yōu)勢(shì)二：借款利率低

東莞石排銀行發(fā)放的借款額度是小于借款人所抵押住房的評(píng)估價(jià)值的，因此銀行需要承擔(dān)的違約風(fēng)險(xiǎn)比較小，即使借款人違約，銀行也可以通過(guò)拍賣(mài)抵押物的方式回收資金，所以對(duì)于住房抵押借款，銀行通常會(huì)給予借款人一定的利率優(yōu)惠。

優(yōu)勢(shì)三：通過(guò)率高

有價(jià)值高的東莞石排住房作抵押物，銀行對(duì)借款人在除了信用和還款能力的要求，其他方面要求寬松很多，也就是說(shuō)，申請(qǐng)住房抵押借款的通過(guò)率較高，借款人只要提供銀行要求的所有資料文件，即可在較短的時(shí)間內(nèi)獲得所需資金，緩解資金緊張的問(wèn)題。

優(yōu)勢(shì)四：借款期限長(zhǎng)

相比于一些信用借款，汽車(chē)抵押借款等而言，住房抵押借款的期限是較長(zhǎng)的，借款人若是符合要求，借款期限最長(zhǎng)可以達(dá)到三十年，所以也在一定程度上減輕了借款人的還款壓力。而且雖然借款期限長(zhǎng)，但若是借款人因工資上漲或者其他原因，而有了提前還清借款的經(jīng)濟(jì)能力，只需要向銀行提出申請(qǐng)即可，這也可以減輕借款人的利息支出。

優(yōu)勢(shì)五：靈活還款

相較于汽車(chē)抵押借款，信用借款，東莞石排住房抵押借款的還款方式有多種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況靈活選擇合適的還款方式。還款方式主要有等額本息法、等額本金法、一次性還本付息法等等，或者是先等額本息或等額本金，然后再一次性提前結(jié)清所有借款也是可以的，這對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)比較便利。

優(yōu)勢(shì)六：不管是東莞石排借款機(jī)構(gòu)還是銀行，住房抵押借款會(huì)推出類(lèi)似的多款產(chǎn)品，如房屋押紅本借錢(qián),個(gè)人住房抵押借款,抵押全款房大額借錢(qián),抵押房子購(gòu)買(mǎi)合同借款不押房,房產(chǎn)抵押借款等

申請(qǐng)購(gòu)房合同抵押貸款,公司抵押房產(chǎn)證借錢(qián),抵押房子建筑裝飾借錢(qián),抵押自建房借錢(qián)不押房,抵押房產(chǎn)借款等住房抵押貸錢(qián)的條件：

（1）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18~65(不含)周歲之間;

（2）具有東莞合法有效的身份證明、戶(hù)籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

（3）具有良好的信用記錄和還款意愿;

（4）東莞具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸錢(qián)本息的能力;

（5）有明確的貸錢(qián)用途和用途說(shuō)明承諾書(shū);貸錢(qián)用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸錢(qián)不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目;

（6）能提供東莞銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的住房抵押;

（7）在東莞銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù);

（8）東莞銀行規(guī)定的其他貸錢(qián)條件。

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1、東莞石排住房抵押借錢(qián)辦理先要借錢(qián)申請(qǐng)：借錢(qián)人提出借錢(qián)用途，并提交書(shū)面承諾書(shū)。

2、準(zhǔn)備住房抵押借錢(qián)材料：借錢(qián)人將借錢(qián)申請(qǐng)借錢(qián)所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全，材料要真實(shí)有效。

3、看房評(píng)估：住房抵押借錢(qián)由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押住房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估。

4、報(bào)批借錢(qián)：住房抵押借錢(qián)將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批。

5、住房抵押借錢(qián)合同公證：住房抵押借錢(qián)辦理借錢(qián)人及抵押人填寫(xiě)(借錢(qián)合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、住房抵押登記手續(xù)：銀行憑住房所有權(quán)證和借錢(qián)合同公證書(shū)到東莞石排房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。

7、開(kāi)東莞石排銀行賬戶(hù)、放款：借錢(qián)人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)。

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