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房屋抵押貸款，住房公積金信用貸款，房產證抵押貸款等現房抵押借款的優勢和劣勢:
一、百色現房抵押借款的優點
借款年限長,最長借款期限是30年;利率低,額度高,還款方式多.
二、百色現房抵押借款的缺點
百色現房借款審批流程比較慢,需要審核材料、面談、下戶、核訪公司、公證、抵押等借款流程.現房借款審批放款時間也比較長,對現房性質有要求,對產調也有一定要求,產調里面可能沒有違章建筑、動遷等信息,有些信息百色現房借款是辦理不了的.
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百色房屋抵押借款條件是什么？
房子抵押貸款，公積金銀行信用貸款，按揭房二次抵押貸款等房屋要求：
1.百色抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通;
2.房齡(從房屋竣工日起計算)與房屋借款年限相加不能超過70年(40年或50年,視具體情況而定);
3.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房屋部門、土地管理部門核發的房屋證和土地證.
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百色房屋貸款,房產證抵押貸款，按揭房二次抵押貸款，公積金貸款等辦理需要材料：
1、百色二代身份證
2、百色戶口本
4、結婚證
5、房本（大本、房屋證）
6、個人征信報告
7、房屋貸款申請人收入證明,工作證明,房屋貸款用途說明
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