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衡陽房產抵押的條件：
1、擁有穩定收入,具有還款能力.
2、有衡陽房產產權證.
3、有購房合同可申請.
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1、及時還款
不管是信用卡還是衡陽房子借資,一定要及時還款,如果有能力也可以提前還款；
2、注銷多余的信用卡
衡陽一個人的征信報告上顯示的辦卡數量過多,銀行會認為你實際財務能力與還款能力不匹配,有一定的還款風險；
3、避免為他人擔保
給別人做“擔保”會在征信報告里體現,辦理衡陽銀行房子借資業務的時候,銀行會認為你風險過高
4、不要輕易的查詢征信,次數過多會影響審批.
衡陽個人房產抵押貸款流程,準備好相關申請資料,在衡陽銀行或者有品牌的貸款機構提交,并申請:抵押現房生意貸款,抵押適用房屋大額購物貸款,商住住房資金周轉貸款,公積金貸款等.同審批即可等下放貸款.
抵押商住兩用房產教育貸款,拆遷安置房子助學貸款,小產權房屋商務活動貸款,小產權住宅大額消費貸款,二手房本教育貸款等衡陽現房抵押借資準入條件：
（一）企業要求：
1.注冊時間滿三個月,過戶時間需滿半年；
2.衡陽現房借資對象為依法核準登記的個體工商戶、獨資企業、合伙企業、私營企業、有限責任公司和股份有限公司；
3.第三方抵押現房借資僅接受直系親屬.
（二）現房要求：
1.可接受的抵押物（現房）包括現房、臨街商鋪、寫字樓、公寓（臨街商鋪、寫字樓、公寓原則上僅接受衡陽主城區的）；
2.衡陽現房過戶滿一個月以上,抵押現房房齡要求15年內.
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