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商品房產商務活動貸款,抵押分期現房資金周轉貸款,全款房屋抵押經營貸款,抵押公司住房生活支出貸款,抵押二手購房合同大額貸款等住宅借款能夠提供借款行認可的有效擔保,借款行規定的其他條件,需要滿足以下前提條件：
1、已辦理中山住宅證.
2、二次抵押只能以余值作為抵押物價值,住宅減掉此前抵押借款金額還有余值.
3、抵押的住宅面積需在30平以上,房齡要小于10年,位置有成熟配套等.
4、中山抵押的住宅,產權明晰,如有共有人需共有產權人同意,并提供簽字的同意書方可以申請.
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農村自建房產抵押助學貸款,商住現房經營貸款,抵押拆遷安置房屋經營貸款,按揭住宅抵押商務活動貸款,公司購房合同抵押生意貸款等房產借款的優勢：
1、中山房產借款利率相對較低.由于有房產作為抵押,中山房產借款機構需要承擔的風險相對較小,會愿意給予借款人較低的利率;
2、中山房產借款期限較長.跟無抵押借款、汽車抵押借款等相比,房產抵押借款的期限是比較長的（一般是10-20年,最長授信期限可達30年）;
3、房產借款額度較高.可達房產評估值的七成,如果房產估值高的話,可貸的額度是很可觀的,可以解決借款人大額借款的困難.
4、房產借款審批通過率相對高.將房產抵押給銀行,對銀行來說肯定會減少放款的風險,其他審核上會相對寬松.更容易審批通過.
5、還款方式靈活.一般有一次性還本付息法、等額本金法和等額本息法.
6、可提前還款.在中山房產借款到期日前,借款人可提前部分或全部結清借款.
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全款房產出國留學貸款,抵押房子創業貸款,抵押二手房屋經營貸款,適用住房經營貸款,安置購房合同抵押生活支出貸款等房屋借款,那么經濟適用房可以做房屋借款嗎？
1、通常情況下,中山經濟適用房需要滿5年,拿到房屋證才可以上市交易和辦理房屋抵押借款.
2、5年以內的經濟適用房是有限產權,即購房者只擁有房屋所有權,而沒有土地使用權,則不能上市交易和辦理房屋抵押借款；
3、滿5年的房屋需要持房屋證到相關部門辦理土地收益價款的繳款手續,然后在國土局完成測算應繳納的金額；
4、在開具土地收益價款繳款憑證后90天內,到中山房屋交易中心辦理完全產權變更登記手續后就可以正常交易和辦理中山房屋抵押借款了.
中山全款房,抵押房,按揭房可用于辦理抵押個人房產貸款,公司房子創業貸款,抵押公司房屋大額貸款,抵押經濟適用住宅教育貸款,抵押自建房本大額購物貸款等按揭房產,全款房產,分期房等.大額資金消費,經營,周轉抵押貸款.業務,讓資金問題不再難.
