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精密家用/商用空調維修保養、維護巡檢內容程序
1.精密家用/商用空調維修保養、維護巡檢時，通過以往維護報告以及查看精密家用/商用空調報警歷史記錄等方法，了解精密家用/商用空調存在故障以及以往維修史。
2.在精密家用/商用空調關閉狀態下測量供電電壓，查看皮帶狀況、以及蒸發器、過濾網的潔凈度、各控制電器部件緊固情況、各制冷循環部件連接是否有滲漏情況等。
3.隨后將氟表連接上精密家用/商用空調（若有維修閥要打開維修閥）觀察靜止壓力，在環境溫度0℃-27℃之間時，靜止壓力范圍為4-10Kpa之間。
4.開啟精密家用/商用空調維修保養代維護運行，將設定溫度調整至低于房間溫度3℃以下，濕度調整至高于房間濕度的5%以下。使室內主風機、壓縮機、加濕系統都處于運行狀態，再次測量精密家用/商用空調維修保養代維護運行時的主電源電壓，看是否有壓降。
5.觀察系統運行壓力變化，待機組運行正常10 分鐘以后，測量各系統運行電流，壓縮機工作電流參考(2A/KW 或1.2-1.5A/HP)的額定標準電流，實際運行電流根據環境工況不同略有變化，一般占額定電流的65%-85%之間，運行壓力參考標準為高壓15-18Kpa 低壓4-6Kpa。
6.觀察加濕系統運行狀況，一般正常加濕情況下加濕罐的水位高度為1/2-2/3。但因水位高度由工作電流控制，所以因各地水質不同高度會略有偏差，加濕的電流參考標準為1.1A/kg。紅外線加濕系統根據輸入功率計算電流值測量，三相電流應均衡。
7.觀察加濕上、排水工作狀況，是否存在電磁閥關閉不嚴導致的一直上水或一直排水的故障隱患，上水水壓不宜過大，一般為3.5kpa 左右,如果過高可能導致上水電磁閥失靈,另外查看排水管路是否存在堵塞安全隱患。
8.由于機房發熱設備較多，加熱器是做為輔助除濕的系統，一般情況下不予以開啟，如果需要測試，可將設定溫度調整高于房間溫度3℃以上，待加熱工作5分鐘以上測量電流，并觀察門板熱保護裝置無動作、控制系統無告警。
9.在制冷狀態下，觀察室外風機運行情況，測量電流參數，因室外機長期在惡劣環境下工作，可能存在漏電的安全隱患，應在停機狀態下或切斷室外電源的情況下，進行風機溫度檢查以及外機控制電路檢查、冷凝器潔凈度檢查。
10.精密家用/商用空調維修保養代維護時，如需要清洗室外機，必須是切斷室外機電源進行，拆卸下風機進行，使用高壓水槍時應注意沖洗方向，不要將翅片沖倒影響散熱。清洗過程中須做好防水保護措施，避免電路部分浸水損壞。如果不慎沾水，請用干凈的布擦干，并盡可能使之在最短的時間內完全干燥。
11.在精密家用/商用空調維修保養代維護過程中，不得佩帶領帶或圍巾之類的漂浮物，以免被風機吸入導致人身傷害。不得帶電緊固各類電器部件，如果帶電操作，必須使用專業絕緣工具以及絕緣手套進行。檢查皮帶或直連風機時溫度時，必須停機進行，不得在風機運轉時檢查或著佩帶手套檢查。
12.拆卸氟表時，需佩帶手套進行，快速旋擰表管管頭。有維修閥的應將精密家用/商用空調維修閥關閉，將表管內余氣應由公共管內放出，將公共管頭用毛巾包裹或將管頭放如一容器內（如礦泉水瓶等），輕輕打開閥門，放出余氣。注意不要直接將表控制閥開啟至最大，更不要直接由高低壓連接管直接釋放余氣，更不能將余氣釋放到地板下或者天花板的煙感探頭處，引起煙霧報警的安全事故隱患。
13.在精密家用/商用空調維修保養代維護過程中要詳細記錄設備配件資料，并在登記表內記錄數據采集地客戶名稱，非原機配件（或替代型號）要特別注明。精密家用/商用空調內部配件（如直連電機，軸承型號、軸徑、皮帶等）必須停機記錄。電器部分、控制部分必須斷電后方可進行記錄。
14.查看各銅管、閥門及各連接點是否松動、有裂紋，因為機房家用/商用空調24小時不停運轉，震動比較到大，容易出現上面情況，導致氟泄露。
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變頻空調不工作故障原因分析：
1、壓縮機沒有工作：壓縮機壞、啟動器壞或電腦板壞，報修后由專業人員更換。
2、不制冷沒有氟：灌充氟，報修后由專業人員加氟。
3、外機不得電：電腦板有故障，報修后由專業人員檢查損壞部件并更換。
變頻空調制冷效果差故障原因分析：
1、變頻空調缺氟：報修后由專業人員檢測加氟。
2、壓縮機工作不正常：報修后由專業人員檢查原因并排除故障。
3、外機散熱不良：報修后由專業人員清洗、移機或加裝遮陽罩。
4、變頻空調整機工作不正常：報修后由專業人員檢查原因并排除。
5、變頻空調房間保溫性能差：自己改善房間保溫性能。
6、變頻空調使用設置不正常：參照說明書重新設置。變頻空調全方位的維修、維護、移機、充氟、清洗、保養等服務。
